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香港樓市交投氣氛一向熱烘烘，每年都有不同發展商推出新盤，除了新樓盤矚目，二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事，從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭，過程繁複，特別是對於首次買樓人士，要計算負擔能力之餘，亦要熟讀流程與文件，定必面對不少心理壓力。

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不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

對於一手樓買家而言,如果最終因為各種原因而不得不撻訂交易,他們其實有機會追回已支付的印花稅。根據現行規定,在買賣雙方簽署正式買賣合約時,買方需要繳付相應的從價印花稅。但如果後來交易因為買家撻訂而無法完成,買家可以向稅務局申請退回已付的印花稅款項。也就是說,即使一手樓買家由於各種原因而最終撻訂交易,至少在印花稅方面還可以取回稅項，某種程度上緩解了買家的經濟損失。

業主賠訂: get more info 準買家放棄交易時，業主也可在準買家簽署正約前取消交易，往往業主需要賠償準買家雙倍訂金、以及支付雙方經紀佣金。這類業主賠訂，也可視為取消交易的一種情況。

－賣方違約罰則（一般為全額退還訂金，並給予同等價值的賠償，即「賠訂」）

然而，如果買家在簽署正式買賣合約後才撻訂，除了被沒收所有訂金及首期外，更要負上日後業主重推單位時，若賣價低於現時成交價的差價，風險顯著上升。

如果選擇樓花物業,由於建築期較長,物業估值在完工前可能會下跌,導致貸款不足。因此買家可以考慮選擇即供形式購買,這樣可以減少估價下跌的風險。

此外，在買方撻訂後，賣方理論上有權追討更多相關損失，如律師費及雜費等。假如日後樓市下沉，賣方以較低價錢出售單位，理論上是可以向撻訂的買方追討差價，但涉及法律程序，加上香港長期處於升市，撻訂後重售價錢往往高過原本賣價，故買方因撻訂而要賠差價的例子不多。

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買樓是人生重要的理財決定，買家可能要面臨來自家人、朋友、伴侶等各方壓力，左右您的決定。此外，傳媒報道、網上輿論不時大吹淡風，或使已簽署臨約的買家，在成交期內因害怕樓價下跌而感後悔，甚至撻訂。

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